СТОИМОСТЬ, -и, ас. Денежное выражение ценности вещи, цена. С. купленной вещи. С.перевозок. || прил. стоимостный, -ая, -ое (к 1 знач.; спец.). Стоимостные показатели.
(Толковый словарь С.И. Ожегова)
Стоимость услуги управления и эксплуатации недвижимостью
На рентабельность объекта коммерческой недвижимости, его рыночную стоимость влияет множество факторов. Из них ключевым является цена эксплуатации объекта недвижимости. Неоправданно завышенные затраты на эксплуатацию здания, равно как и экономия средств, приводят к снижению доходности объекта коммерческой недвижимости. В первом случае из-за снижения эффективности, во втором - из-за увеличения затрат на устранение возникающих аварий и технических проблем и одновременно с этим потерей привлекательности объекта у нынешних и потенциальных арендаторов. С ужесточением конкуренции на рынке коммерческой недвижимости, вопрос определения справедливой цены эксплуатации недвижимости становится ключевым.
Общая стоимость услуг определяется на основании перечня работ, интересующих Заказчика. Следует отметить, что каждый Клиент и каждое здание уникальны.
Соответственно и программа обслуживания разрабатывается персонально для каждого Заказчика, в соответствии с его пожеланиями и особенностями объекта. Принципиально можно выделить следующие части: фонд оплаты труда, стоимость специализированных услуг и расходные материалы. Причем до 70% затрат составляет заработная плата. При формировании фонда заработной платы учитывается необходимая квалификация персонала. Опытный инженер со знанием технического английского, стоит гораздо дороже вчерашнего выпускника ВУЗа.
Наша компания предлагает два варианта ценообразования:
"Сколько стоит"
Первый вариант, учитывает все условия (требования к регламентным работам и стоимость расходных материалов к инженерной инфрастуктуре объекта, штатное расписание, перечень услуг и т.д.) потенциального заказчика и на основе бесплатного первичного обследования объекта и полученной информации от заказчика готовится коммерческое предложение, отражающее все пожелания заказчика и среднемесячную стоимость услуг.
Эксплуатация и техническое обслуживание
Площадь объекта:
до 7000 м2 - от 40 до 90 рублей за 1 м2 в месяц*
до 15000 м2 - от 35 до 75 рублей за 1 м2 в месяц*
свыше 15000 м2 - от 30 рублей за 1 м2 в месяц*
Комплексное обслуживание (эксплуатация, ТО, клининг, охрана, ресепшен)
Площадь объекта:
до 7000 м2 - от 95 до 180 рублей за 1 м2 в месяц*
до 15000 м2 - от 75 до 150 рублей за 1 м2 в месяц*
свыше 15000 м2 - от 40 рублей за 1 м2 в месяц*
*Указанная стоимость является приблизительной и может меняться как в большую, так и в меньшую сторону по вышеуказанным причинам.
"Что мы можем за эти деньги"
Второй вариант методом комбинации из:
- Круглосуточного присутствия персонала на объекте;
- Присутствия персонала по рабочим дням ;
- Присутствия менее квалифицированного персонала по рабочим дням в сочетании с регламентным обслуживанием высококвалифицированным персоналом;
- Регламентного обслуживания высококвалифицированным персоналом по плану и заявкам.
учитывая степень надежности и изношенности инженерной инфрастуктуры, позволяет оптимально распределить выделенные денежные средства между статьями эксплуатационных расходов.
Получить подробную информацию
о предоставляемых услугах
можно по телефону (495) 972-38-43
или отправив заявку:company@azfacility.ru
На правах рекламы:
Экологически чистая, изготовленная из натурального сырья, ручной работы, сделанная индивидуально по Вашим размерам, предназначенная для носки в любых климатических условиях, не требующая специальных средств для ухода и экономящая Ваш бюджет обувь...
Может называться - «ЛАПТИ».