АУДИТОР, -а, м. 1. Лицо, на основе специального контракта проверяющее финансово-хозяйственную деятельность компании, учреждения (спец.). 2. В нек-рых учебных заведениях: ученик, к-рому учитель поручает выслушивать уроки других учеников (устар.). || прил. аудиторский, -ая,-ое.
(Толковый словарь С.И. Ожегова)
Аудит объекта недвижимости включает в себя несколько видов аудитов:
1. Технический аудит (общее состояние объекта, состояние инженерных систем и оборудования, подготовка листа замечаний и рекомендаций);
2. Управленческий аудит (существующие процедуры и правила на объекте, принципы управления объектом);
3. Аудит договоров аренды (анализ договорных арендных и эксплуатационных ставок и сравнение их с действующими ставками на рынке недвижимости);
4. Аудит действующих на объекте сервисных договоров (оценка выполняемого объема работ, сервисных планов, стоимости данных работ, необходимости данных договоров и т.д.);
5. Аудит действующих на объекте договоров коммунальных услуг;
6. Аудит эксплуатационных затрат на объекте (оценка оптимальности затрат, возможностей их оптимизации);
7. Аудит существующего плана капитальных затрат по объекту;
8. Аудит доходного потока по объекту (если применимо, оценка возможностей увеличения доходного потока по объекту).
Специалисты нашей компании выполняют аудит объектов недвижимости по заказу как потенциальных покупателей, так и собственников недвижимости. Результаты аудита дают оценку общих затрат инвестиционно-строительных и девелоперских проектов и позволяют сберечь инвесторам и подрядчикам до 40% издержек.
На правах рекламы:
Периодическое проведение аудита объекта является хорошим средством контроля со стороны собственника.
Технический аудит
Для владельцев недвижимости, которые зарабатывают на своем имуществе, очень важно знать, в каком состоянии находится его здание или постройка, так как это очень важно для того, чтобы узнать как можно использовать свое здание, и как стоит его улучшить для получения большей прибыли, выгоды и уменьшении затрат. В этом нелегком деле вам обязательно поможет технический аудит без которого уже сложно представить свой бизнес.
Технический аудит позволяет определить все возможные технические аспекты вашего сооружения, поможет составить план по улучшению или увеличению прибыли. Технический аудит проводят многие специализированные фирмы, но доверять в этом не простом деле стоит только профессионалам, которые знаю толк в этом деле.
Компании и фирмы, проводящие технический аудит очень серьезно относятся к выполнению работ, именно это позволяет не только повысить качество, но и привлечь всё новых и новых клиентов, которые обязательно будут довольны выполненной работой.
Анализ проектной документации
Задумав строительство того или иного здания вам необходимо подготовится к множеству проблем, про которые не стоит забывать и решать их нужно сразу. Основными проблемами являются ошибки, которые очень часто закрадываются в проектные документы, именно поэтому анализ проектной документации должен проводится очень четко и полно, несмотря на то, что скажут другие.
Анализ проектной документации, обязательно должен проводится специализированной организацией, которая не только имеет множество серьезных клиентов, но так, же имеет положительные отзывы о своей работе. Анализ проектной документации должен проводится на каждом этапе строительства, так как именно анализ проектной документации позволяет быть уверенным во всех планах строительных работ.
Анализ и своевременная обработка входящих данных очень важна при работе, так как порой каждая, даже мелочная ошибка может стоить дорогого, причем не, только денег, но и времени.